Informations- och diskussionsforum om allt som beträffar Rälla och Rällaskogen. Stöd vårt arbete, bli medlem! 100.-/år. bg: 414-2295. Kom ihåg att ange namn, adress och ev. e-postadress på inbetalningen. Tack och välkommen!
Den här bilden är tagen av Birgitta Ruthberg-Tillström i Rällaskogen. Fotot säljs som vykort i A5-format hos mig på Thoor Keramik och säljs till förmån för Rällaskogens Vänner tack vare Birgitta.
Fortsättningen av planprocessen blir ungefär så här:
Nu görs en sammanställning till samrådsredogörelse av alla inkomna yttranden.
Därefter blir det utställning i två månader med möjlighet till yttrande (för dom som yttrat sig i första vändan). Utställningen består av liknande handlingar som inför samrådet – det blir alltså ingen ”fysisk” utställning endast dessa handlingar.
En ny samrådsredogörelse görs av de yttranden som kommer in i detta skede.
Därefter antar kommunfullmäktige den slutliga fördjupade planen.
Hur lång tid tar detta? Ingen som vet – det beror bl a på hur lång tid sammanställningen tar.
Yvonne Thoor, ordf RV
Detta anser vi vara en sanning med modifikation... Köpet genomförs visserligen i maj 2007, men med ett förbehåll:
1. 2007-05-09 upprättas köpekontrakt gällande Rälla 1:112, dvs. det vi kallar Rällaskogen, med förbehåll att Ekerum får förvärvstillstånd av fastigheten från Jordbruksverket. I annat fall annulleras kontraktet. (§ 16). (Tillträde till fastigheten 2007-07-01. Köpeskilling 13 miljoner kr.)
2. 2007-06-04 inkommer ansökan till lantmäteriet om fastighetsreglering och köp av Rällaskogen.
3. 2007-07-08 inkommer ansökan från Ekerum om förvärvstillstånd av Rälla 1:112 till Länsstyrelsen i Kalmar. Ekerum anger i sin ansökan att:
de vill utöka med ytterligare en 9-håls golfbana (idag finns 2 st 18 håls golfbanor).
de vill utöka boendet med uppförande av 150 st parhus, dvs 300 lgh.
de vill öka tillgängligheten enligt PBL, dels för boende och dels för allmänheten. Nya promenadstråk ska anläggas och befintliga förbättras.
detta kommer att sysselsätta 200 personer utöver dagens personal på anläggningen.
4. 2007-08-27 lämnar Länsstyrelsen ett yttrande gällande ansökan om jordförvärvstillstånd för fastigheten Rälla 1:112. Länsstyrelsen kontaktade då kommunen angående översiktsplan och detaljplan över området. För närvarande finns inget av detta men man får beskedet att det kommer att upprättas inom en 2-års period. Däremot meddelar kommunen att man är positivt inställd till Ekerums planer över området. Ett samrådsyttrande från länsstyrelsen bifogas där man har tryckt på att kommunen ska upprätta en fördjupad översiktsplan för hela kommunens kustområde, där sträckan mellan Färjestaden och Borgholm-Köpingsvik bör prioriteras.
5. 2007-08-30 inkommer köpekontrakt och ansökan angående lantmäteriförrättning till kommunen.
6. 2007-10-17 inkommer ansökan om jordförvärvstillstånd för Rälla 1:112 till Jordbruksverket. Jordbruksverket önskar kommunens uppfattning rörande rubricerat förvärv och kommunen svarar att man ser för sin del mycket positivt på bolagets förvärv som syftar till att utveckla och möjliggöra besöksnäringens framtida utveckling i området. Kommunen skriver till Jordbruksverket ”Det arbete med fördjupningen av översiktsplanen som kommunen kommer att genomföra kommer att innehålla att förutsättningar för detta skapas inom den förvärvade fastigheten.” Borde man inte istället skrivit att fördjupningen av översiktsplanen kommer att undersöka om förutsättningar finns för att möjliggöra Ekerums utvecklingsplaner?
7. 2007-11-02 får Ekerum avslag på sin ansökan om förvärvstillstånd från Jordbruksverket.
8. Då tar Borgholms kommun och Ekerum Golf & Resort gemensamt fram en markdispositionsplan daterad 2007-11-27. Markdispositionsplanen är en karta med områden för byggnation av bostäder, golfbana och naturområden inritade. Den är undertecknad av kommunalråd Lisbeth Lennartsson och Ekerums representant Rolf Nilsson. När kommunen senare använder sig av kartan i sitt material har man tagit bort namnteckningarna och döpt kartan till ”Markdispositionsplan Ekerums önskemål”.
9. 2007-12-11, sammanträder kommunstyrelsen gällande markanvändningen av området. KS ställer sig nu bakom den framtagna markdispositionsplanen från 27/11 2007. Denna ska utgöra del av planeringsunderlaget för fördjupningen av ÖP för Rälla - Stora Rör. (Medverkande vid sammanträdet var:
Lisbeth Lennartsson, Paul Jensen, Kenneth Sturesson, Christina Ateva, Eddie Forsman, Rolf Edemark, Sune Axelsson, Inger Sundbom, Pia Holgersson, Arne Sjögren, samt övriga relevanta närvaranden; Lars Frick, Lennart Bohlin.)
I den kommunala översiktsplanen från 2002 är Rälla 1:112 inte studerat avseende lämplig markanvändning utan omnämns som ett område med stora natur- och kulturvärden där nya anläggningar utöver redan befintliga inte skall tillkomma. Innebörden av formuleringen ”kommunen ser däremot positivt på att existerande anläggningar kan utvecklas” pekar enligt kommunen på en naturlig utveckling av Ekerumsanläggningen mot söder inom Rälla 1:112. De natur- och kulturvärden och områdets rekreationsvärde som omnämns i ÖP 2002 torde inte ha minskat sedan 2002. Uttalandet får med kommunens agerande tolkas som att kommunstyrelsen ser det som självklart att det endast är Ekerum Golf & Resort som kan få påverka höga natur- och kulturvärden negativt och göra intrång i ett stort friluftsområde.
Beslut har tidigare tagits för att prioritera fördjupningen för Rälla - Stora Rör, varvid planeringsarbetet skall påbörjas omgående och vara avslutat inom 2-3 år.
Kommunstyrelsen anser att fastigheten Rälla 1:112 är en exploateringsfastighet enligt ovan angivna motiv och att markdispositionsplanen redovisar en möjlig markanvändning.
10. 2007-12-12 erhåller Ekerum beslut om förvärvstillstånd från jordbruksverket efter att ärendet har kompletterats med Markdispositionsplanen som är undertecknad av kommunalråd Lennartsson och Ekerums rep. Rolf Nilsson. Enligt telefonsamtal mellan Lennart Bolin, Borgholms kommun och Jordbruksverket står hela kommunstyrelsens arbetsutskott bakom kartan. Markdispositionsplanen visar enligt Jordbruksverkets handlingar att detta är kommunens och Ekerums önskemål. Den undertecknade kartan visar alltså områden för bebyggelse, golfbana samt ett område där naturmiljön bör bevaras. Enligt Kommunstyrelsens protokoll från den 11 dec 2007 så nämns ett större naturområde med stora rekreationsvärden som Ekerum avser bevara som ett naturområde. Vid ett telefonsamtal med Borgholms kommun säger kommunen att det sistnämnda området (naturområdet) inte bör användas för normalt skogsbruk och Ekerum har ju tidigare angett att man avser att bevara detta som naturområde. Trots detta avverkades delar av detta naturområde våren 2008 av Ekerum som då med hjälp av kommunen fått förvärvstillståndet godkänt. Detta visar väl på bolagets intentioner med området, man vill både ha kakan och äta den, med andra ord - man vill ha ut så mycket som möjligt av köpet, både bebyggelse och timmer. Vid påtalande om detta hänvisar både Ekerum och kommunen till att skogen sköts enligt skogsbruksplanen men enligt kommunen är det ju en exploateringsfastighet och naturområdet skulle ju sparas. Med anledning härav kan man konstatera att det inte finns några som helst garantier i denna fråga.
11. Köpebrev undertecknas i dec 2007 och därmed är köpet helt avslutat.
12. I april 2008 (C-möte) och på möte i Sporthallen Rälla skola sommaren 2008 svarar kommunalrådet Lennartsson på frågor om Rällaskogen och säger att det inte ska bli någon byggnation i Rällaskogen…
Jag har tillgång till alla handlingar i .pdf. Dessa kan jag inte lägga ut på bloggen men om du vill ha dem så mejlar jag över dem till dig.
Yvonne Thoor
Ordf. RV
