Debatten är igång efter miljödomstolens OK för Ekerum

Vi skall ha klart för oss att detta beslut kan överklagas till nästa instans. Och för Rällaskogens Vänner är det "endast" områdena 12 och 13 (eller 2 och 3 som vi vanligen brukar beteckna dom) som går in i skogen. DOCK: detta kan bli förödande för skogens framtid. Dels är det första gången som en detaljplan förbereds inom jungfrulig skogsmark, dels kan det bli "en fot i dörren" för att fortsätta exploatera söderut i skogen. När pengapungen behöver fyllas på hänvisar man bara till att marken redan är tagen i anspråk för bebyggelse. Nickar sedan kommunfullmäktige och Länsstyrelsen instämmande är det klart för nästa "salamiskiva"!

Läs själva vidare i lokalpressen:

Ölandsbladet: Klartecken för miljardinvestering på Ekerum

"Förödande för området"

Här är min favoritkommentar (lite lång som vanligt när signaturen "Marknadskonsulten" skriver, men mycket läsvärd).

VD Magnus Lagerlöf

Det är många frågor man kan ställa sig inför ett sådant här projekt. Om man skall se till verkligheten och inte till alla de drömmar och fantasier som du nämner här. För det är ju vad de är: drömmar och fantasier! Åtminstone i detta "stadium". Att Eklöf Invest förfogar över det kapital som behövs för detta projekt, det är inte sant. Inte om man följer bolagets årsredovisningar under de senaste åren. Då vi lever i en väldigt orolig värld nu, så vet vi inte hur den finansiella världen kommer se ut under år framöver. Med andra ord; går det att låna upp kapital till ett projekt som detta under överskådlig tid? Jag tror svaret kommer bli ett klart nej! Ägarna (oerhört duktiga entreprenörer) har på kort tid också fått ett helt annat problem framför sig. Vi ser att 3 stora aktörer har etablerat sig i landet, alla med det klart uttalade målet att bli den största sportbutikskedjan i landet, bl a världens största sportbutikskedja, det franska Decathlon. Detta innebär att Stadium måste satsa på att bli större, etablera fler butiker, för att klara konkurrensen. Nu har de visserligen fått in en styrka som heter duga i företaget, genom sin nye delägare, Ingvar Kamprad. Då är frågan; är Kamprad villig att skjuta till kapital till ett projekt som detta? Knappast, sett till den investeringsstrategi han har. Men frågan är då; ser Eklöf Invest detta projekt i Borgholms kommun som en prioriterad fråga för dem? Vi vet att golfsporten blir mindre och mindre. Intresset för att börja spela golf är idag väldigt lågt. Kommer vi se en förändring framöver. Sporten är inte lika dyr att utöva som det var bara för ett par år sedan. Golf var på god väg att bli en "folksport", men sedan stannade utvecklingen av. Ekerum Golf var en gång i tiden en ansedd bana. När man talar med inbitna golfare idag, så är uppfattningen tvärtom. Om vi då tittar till detta med hus. Finns det idag någon marknad för att köpa, alt hyra hus på en golfbana i Sverige? Vi har vårt klimat, vi har en kort säsong för golfsporten. Tja.... jag ser inte ett enda projekt av detta slag som kommit till. Visst, Ekerum kan bli det första i sitt slag, men risken att misslyckas Magnus, är så stor, så stor och den ekonomiska omslutningen i projektet så ofantligt stor, så ofantligt stor.... I projektet finns uppförandet av ett 100-rumshotell - låt mig då som "rätt insatt" i den branschen, ställa frågan; vem- eller vilka har ni tänkt er skall stå för hotellets beläggning? Under golfsäsongen förstår jag att ni vänder er till golfspelare, i första hand. Men övrig tid, alltså den övervägande större tiden av året? Konferenser? Knappast! Det finns inte en konferensgrupp i landet, som väljer att förlägga sin konferens ute på en golfbana och åker. Vet ni vad driftskostnaderna för ett så pass stort hotell ligger på? Hur är det tänkt att de anställda skall arbeta? Branschen är hårt reglerad av regler. Om projektet nu blir av, så kommer det innebära stora fördelar för Borgholms kommun. Ser vi då tillbaka i tiden; så kan man ställa sig frågan; vad innebar den nuvarande byggnationen av Ekerum för fördelar i kommunen? Jo, vi fick en golfbana till, men sedan då? På vilket sätt kommer t ex den trevlige ICA-handlaren i Rälla att påverkas? Jag handlar där själv och det är jättekul under turistsäsongen då han har fullt med folk, så det är ingenting jag hellre önskar än att det skall gå bra för honom. Men i övrigt för Rälla? Märker vi att det redan idag finns en massa hus på Ekerum? Tja... Min övertygelse är att, skulle detta projekt komma till verklighet, mot all förmodan, så kommer det inte att innebära några större positiva effekter för kommunen, mer än vad vi har idag. Det finns ingenting ute i marknaden som talar för detta. Jag tror att vi i framtiden kommer se ett helt annat projekt än det förslag som ligger till grund idag. Jag tror att Ekerum måste bredda sin inriktning- och verksamhet för att kunna locka till sig fler besökare - det är ju det Ekerum måste ha. Anläggningen blöder idag och har så gjort under en längre tid. Så ett kan man vara överens om - någonting måste göras. Då är frågan; blir det, detta vansinniga projekt, eller blir det en uppdelning av mark och försäljning av tomter till fritidshus? Jag tycker det är jättebra att ägarna till Ekerum vill satsa på anläggningen och på Öland. Men det jag aldrig kan acceptera, det är att man vill bryta mot naturens lag - vår natur är det enda vi har, det enda som kan locka hit de besökare som idag- och i framtiden kommer besöka vår Ö. Börjar man rucka på detta, då är det kört. Bygg ut med måtta, satsa istället på en bredd, en bredd av olika aktiviteter som gör Ekerum attraktivt att besöka. Ni har en jättepotential bland barnfamiljer. Vi saknar många typer av aktiviteter på Öland. Tänk till lite och bygg upp det som saknas, det som markanden söker. Jag har aldrig spelat golf själv, men tycker det är en fantastisk fin sport. Jag har kompisar som börjat spela och de är nästan fanatiska. Jag hoppas att du läser detta Magnus Lagerlöf och visst förstår jag att ni inte kan publicera alla idéer ni har för Ekerum. Jag tror att detta projekt kommer bli till ytterligare ett projekt i den redan stora högen av tänkta projekt som aldrig blev av. Då får Borgholm och Öland än en gång sälla sig till kön av "fantasier och misslyckanden".... det känns inte kul....

Postad av Marknadskonsulten 2011-10-29 10:31:00

Inlägget upplagt av Stefan

Prompt får vi svar. Låter hoppfullt! Kan vi lita på dom?

Här agerar vi "whistleblower" efter att fått oroväckande signaler från Ekerum

Ja till Ekerums miljardbygge.

Läs vidare i Barometern

Resultat av den förarkeologiska undersökningen i område 2 och 3

Kampen för Rällaskogens bevarande i pressen. Del 1: Hur det började.

Ekerum Golf blir Holiday Club

Publicerad: 12 mars 2007

EKERUM
Ekerum Golf & Resort på Öland antar Holiday Clubs andelsboendekoncept och byter namn till Holiday Club Ekerum Golf & Resort. Satsningen är första steget i en långsiktig strategi där företagen tillsammans ska verka för en säsongsförlängning, samt utveckla resorten och Öland med golfnära aktiviteter och boende av högsta klass.Ekerum Golf & Resort förvärvades 2006 av bröderna Ulf och Bo Eklöf, grundare och huvudägare av sportkoncernen Stadium. Anläggningen omfattar två 18-hålsbanor, 72 trerumslägenheter, konferens- och festvåningslokaler, samt restauranger, konsthall och en spaavdelning. Arkitekten Frans Hardinger och inredningsföretaget Fogia står för ombyggnationen och inredningen av samtliga lägenheter som får högklassig nordisk design, utrustade med bland annat plattskärms-tv och hemmabiosystem. Försäljningsstart av andelsveckorna är planerad till 1:a april 2007 då de första färdigställda objekten presenteras. Resorten kommer fortsätta drivas av Sunwing Partner.

ÖLAND HAR STOR POTENTIAL
– Öland har stor potential att utvecklas, säger Ulf Eklöf, delägare Ekerum Golf & Resort. Intresset ökar både på den nationella och den internationella marknaden och ett led i att lyfta destinationen är ett större utbud av praktiskt och högklassigt boende. Genom Holiday Club har vi hittat rätt partner som ligger i framkant i utvecklingen av nya semesterkoncept, vilket passar bra för aktiva och medvetna målgrupper som bland annat Stadiums kunder, avslutar Eklöf.

Andelsboende är världens just nu snabbast växande semesterkoncept med närmare fyra miljoner delägare enbart i nätverket RCI. En av Europas största andelsboende-operatörer är Holiday Club som sedan 2004 finns i svenska Åre i med 46 strandlägenheter i anslutning till ett upplevelsehotell med bad, spa och inomhusaktiviteter. Konceptet finns även på 14 orter i Finland. Holiday Clubs två koncept omfattar full resort, som i Åre, eller enbart andelskonceptet Ownership och andelsägare kan välja att nyttja sin vecka, eller fritt att hyra ut den, privat eller genom föreningen. Andelsveckorna kan även bytas inom 3700 resorter i 100 länder. I nätverket RCI ingår hotellkedjor som Hilton, Hyatt, Ramada, Four Seasons och Disney m.fl. och nu även Holiday Club Ekerum Golf & Resort.

– Det känns otroligt inspirerande att introducera Ownership på Öland, vi har redan många golfintresserade ägarfamiljer i Åre och Finland, säger Mats Svensson VD Holiday Club Sweden. Här finns ett brett utbud av sport- och kulturaktiviteter som kan utvecklas ytterligare under den långa säsongen. Detta i kombination med en ny typ av boende blir en mycket stark reseanledning, avslutar Svensson.

300 nya lägenheter på Ekerum

Publicerad: 10 juni 2007

EKERUM
I torsdags lämnade Holiday Club tillsammans med Ekerum Golf & Resorts ägare Ulf och Bo Eklöf in en ansökan om ny detaljplan för Ekerum på Öland. Målsättningen är att skapa byggrätt för ytterligare 300 golfnära lägenheter.

Under våren har Holiday Club och bröderna Eklöf tillsammans med inredningsarkitekten Frans Hardinger och företaget Fogia startat renoveringen av 72 lägenheter på Ekerum som ska ingå i Holiday Clubs andelskoncept Ownership. Även de nya lägenheterna ska ingå i Holiday Clubs koncept för semesterboende.

FÖRBEREDA FÖR FRAMTIDEN
– Försäljningen av semesterlägenheter på Ekerum inleddes i våras och intresset har varit stort. Vi ser en stor potential i Ekerum och Öland som destination och vill förbereda för framtiden med fler byggrätter. Öland är i behov av mer högkvalitativt boende i attraktiva lägen för att klara konkurrensen med andra destinationer, säger Holiday Clubs VD Mats Svensson.

Arbetet med detaljplanen drivs av Borgholms kommun. Holiday Club Resorts har skapat sex spa- och hotellanläggningar i Finland och en i svenska Åre. Nya resorts planeras i Västervik, Bara och Ekerum på Öland. Under 2007 öppnar dessutom företagets nyetablering i St Petersburg. HCR utvecklar andelsboende under konceptet Ownership, som för närvarande finns på 14 orter samt i anslutning till sex spahotell. Bolaget omsatte 70 miljoner EUR under 2006 och hade cirka 500 sysselsatta.

ROLF NILSSON

Ekerum Golf köper Rälla gård

Publicerad: 1 September 2007

EKERUM
Ekerum Golf & Resort har förvärvat skogsfastigheten Rälla gård söder om golfbanan för 13 miljoner kronor.
– Av en händelse blev den till salu och vi passade på att köpa den för att säkra Ekerums framtida utvecklingsmöjligheter, säger Ulf Eklöf, VD och koncernchef för sportkedjan Stadium.

Ulf och brodern Bo är också ägare till Eklöf Invest AB som förra året köpte Ekerums golfanläggning för 93 miljoner. Några konkreta planer för Rälla gård, som består av 150 hektar barr- och lövskog, har man ännu inte.

– Det är aldrig fel att ha mark, antingen för bostäder eller annat. Vi arbetar nu med en utvecklingsplan och tidsperspektivet handlar om tio till 15 år, säger Ulf Eklöf.

PLANPROGRAM FÖR GOLFANLÄGGNING
I torsdags beslutade byggnadsnämnden att upprätta ett planprogram för golfanläggningen där man planerar att bygga 300 nya lägenheter i parhus på elva olika platser runt banorna.

– Vi vill förädla det vi redan har och går planen igenom kan den här investeringen genomföras inom tre till fem år. Vi tror mycket på en utveckling av Ekerum, det är en fantastisk anläggning.

Sedan bröderna Eklöf tog över Ekerum har det ryktats om ytterligare satsningar i området. Klart är dock att det förts diskussioner om ett köp av Halltorps niohålsbana, som är granne till Ekerum i norr.

– Det stämmer, men det finns ännu ingen uppgörelse färdig.

YTTERLIGARE NIO HÅL VIA GÅNGTUNNEL
Ekerum äger även mark öster om väg 136 och det har talats om att golfbanan på Halltorp i så fall kan få ytterligare nio hål som skulle förbindas med en gångtunnel under vägen.

– Det är något som jag inte vill kommentera, säger Ulf Eklöf.

Förvärvet av Rälla gård betyder samtidigt att den forna kungsgården nu återtagit sina tidigare domäner. Rälla gård var tidigare en av Ölands fem kungsgårdar (Horn, Borgholm, Gärdslösa och Ottenby) men genom avsöndringar bildades både Ekerums gård och Halltorps gård.

ROLF NILSSON

Eklöfs ambition: ”Vi ska bli Sveriges främsta golfresort”

Publicerad: 23 november 2007

EKERUM
Ekerum Golf & Resort ska bli Sveriges främsta golfresort. Den ambitionen har Ulf Eklöf, vd för sportbutikskedjan Stadium, som förra året förvärvade anläggningen.

Ulf Eklöf deltog härom veckan i ett företagarmöte på Halltorps Gästgiveri med anledning av statsekreterare Jöran Hägglunds ölandsbesök, och på plats fanns även Mats Svensson, vd för Ekerums nye partner Holiday Club. Och det är onekligen stora saker på gång på Ekerum, ja, sammantaget handlar det om investeringar i halvmiljardklassen.

– Vi kommer att satsa på ett brett utbud med olika aktiviteter – med familjen i fokus. Det betyder en stärkt Spa-anläggning, juniorcamp, äventyrsminigolf, pool ute eller inne, golfshop och en del kultur, säger Ulf Eklöf, som menar att segmentet är för smalt idag.
– De senaste tio åren har jag varit på Ekerum som gäst och trivts väldigt bra med de fina golfbanorna. Sedan övertagandet har vi investerat tre miljoner i banorna.

Han berättar vidare att renoveringen av de 72 lägenheterna fortsätter. I år har sex av dem fått en välbehövlig ansiktslyftning och nästa år renoveras ytterligare 18 till en kostnad av tio miljoner. Tidigare i år förvärvade Stadium skogsfastigheten Rälla Gård och nu är det också klart att man köpt Halltorps golfbana, tillsammans en summa på drygt 50 miljoner.

– Vi ska även renovera restaurangen , den luktar 80-tal och känns inte fräsch. Även menyn ska förnyas. Sammantaget kan jag säga att vi har mark, idéer och resurser, det enda som kan stoppa våra planer är byråkrati, säger Ulf Eklöf.

SLAGIT VÄL UT
Före sommaren blev det klart att Holiday Club gick in som partner på Ekerum och det har redan slagit väl ut.

– Vi är mycket nöjda med den första sommaren. Det såldes andelar för 13 miljoner och det är 40 procent mer än beräknat. Ekerum är ett mycket starkt varumärke och vår målsättning är en betydligt högre beläggning. Och att anläggningen ska vara öppen längre, minst 30 veckor, säger Mats Svensson.

Den stora satsningen är förstås de 300 lägenheter man kommer att bygga på tiotalet olika platser runt golfbanan.

– De blir i varierande storlek, mellan 60 och 125 kvadratmeter, varav en del nedanför golfbyn.

När det gäller detta område vill emellertid länsstyrelsen ha ett ord med i laget. Holiday Club projekterar för närvarande en en ny anläggning med golfbana, bostäder, multihall med mera i Västervik, en investering för omkring 1,5 miljarder. Och där är byggloven beviljade.

– En del av husen kommer att ligga 20 meter från stranden, så varför skulle det inte gå på Öland, undrar Mats Svensson.

ROLF NILSSON

Högtidlig invigning på Ekerum

Publicerad: 11 april 2008

EKERUM
Under vintern har det pågått ett omfattande renoveringsarbete på Ekerum Golf & Resort. Ett dussin lägenheter har fått ny design, en ny golfshop har byggts och fyra hål på banan har byggts om. Men det mest iögonfallande är restaurangen som har fått en riktig ansiktslyftning och i går var det dags för högtidlig invigning.

Hela golvet har lyfts upp en knapp meter, förutom vid den stora öppna spisen där det nu finns en trevlig lounge ett par trappsteg ner. Tidigare hade gästerna i baren endast utsikt mot flaskorna i skåpet bakom disken, men nu ligger den som en ö mitt i matsalen, med härlig utsikt över Kalmarsund. Här är det läge för ett riktigt barhäng och man kan också sitta och inta en barmeny. Menyn i sin helhet blir också ny, liksom köksmästaren, och vad som bjuds på matsedeln presenteras nästa vecka.

Den övriga delen av lokalen kommer även fortsättningsvis att fungera som matsal och den bredvid har döpts till ”Biblioteket” då väggarna är dekorerade med fejkade bokhyllor. En trappa upp, med utsikt över matsal och bar, har man inrättat en lounge, där man kan dra sig tillbaka efer måltiden och i lugn och ro beställa något gott från champagne- och avecbaren. Även tornet, ytterligare en trappa upp, har renoverats och fått ett nytt och moderna möblemang och är en populär chambre separée för upp till 30 gäter som här har egen betjäning.

EN LÅNG RAD GÄSTER
Till invigningen hade man bjudit in en lång rad gäster, såväl kommunfolk som kollegor och vänner, och trängseln var stor när invigningstalarna avlöste varandra. Länsrådet Anne-Li Fiskesjö höll ett inspirerat tal som den fördomsfulle kanske inte väntat sig av en ”länsstyrelsebyråkrat”.

– Det här är en seriös och långsiktig satsning som är väl förankrad hos kommunen, folk i trakten, ja, alla. Vi är 20 personer på länsstyrelsen med olika kompetensområde som ska lösa allt från trafikproblem till lågflygande och jättestora skalbaggar.
– Byråkratin kan skötas på ett smart sätt och det är viktigt att alla aktörer drar åt samma håll, sa Anne-Li Fiskesjö och påpekade att de höga natur- och kulturvärdena på Ekerum är en stor tillgång.

Länsrådet, med rötter i Skåne, avslutade med ”ett hjärtligt lycka till” och påminde sedan om den efterföljande buffén.

– Go mad, möen mad, och mad i rättan tid, jag ser verkligen fram mot buffén.

TACKADE KOMMUNEN
Ekerums ägare, ”Stadiumbröderna” Ulf och Bobo Eklöf, fanns också på plats och Ulf passade på att tacka kommunalrådet Lisbeth Lennartsson och övriga medarbetare i Borgholms kommun för det stöd man känner sig fått inför de kommande, stora projekten. Tacket gällde också länsstyrelsen för att man ställt sig välvillig till planerna. På plats fanns också Erik Paulsson, som tillsammans med brodern Mats är ägare till det framgångsrika byggföretaget PEAB. PEAB fick för några år sedan Ekerum ”i knät” i samband med en fastighetsaffär, men sålde anläggningen 2006 till bröderna Eklöf.

– Ekerum Golf & Resort är början på det nya jordbruket. Om fem eller tio år finns det säkert 120 anställda här, siade skåningen från Bjärehalvön och tillade att utvecklingen handlar om klokhet utan våldtäkt på naturen.
– Kan dessutom de lokala bönderna och odlarna runt Ekerum höja priserna till Stockholmsnivå är ju mycket vunnet. Där bryr man inte så mycket om ifall det kostar en slant, sa Erik Paulsson och tittade sig omkring efter nollåttor i lokalen.

Efter invingingsceremonierna följde alltså en buffé, med ”Ekerumssmaker”, vilket antydde om vad den kommande menyn ska innehålla.

ROLF NILSSON

Öland lockar långväga golfare

Publicerad: 28 augusti 2008

EKERUM
Ekerum Golf & Resort har denna säsong attraherat långväga gäster. I och med Ekerums partnerskap med Holiday Club som går ut på att sälja andelsveckor i Ekerums lägenheter har Ekerum kommit åt den internationella marknaden.

– Vi har fram till nu haft gäster från Hawaii, Arizona, Ungern, Italien, Israel och England. Inom kort gästar en familj från Japan. Det är mycket roligt att få visa upp vår anläggning för dessa långväga gäster, säger Martin Sahlberg, VD Ekerum Golf & Resort.

SPENDERAR PENGAR
– Dessa gäster är värda mycket då de spenderar mer pengar än en svensk turist, både för Ekerum och Öland. När det gäller golf så är det extra attraktivt eftersom golf i Sverige är betydligt billigare än i utlandet, fortsätter Martin.

Ekerum letar nu partners i flera EU-länder och har som mål att andelen internationella gäster skall vara 15 procent inom 3 år.

NYA OCH HÖGRE KRAV
– Jag tror att vi lyckas med det. Dels för Öland som attraktion samt att golfen växer i övriga EU-länderna till ett relativt högt pris. Sverige blir då ett attraktivt golfresmål. Med en ökad internationell beläggning ställs nya och högre krav. Planerna att bygga fler bostäder och hotell i området ligger helt rätt i tiden, säger Martin Sahlberg.

KENTH JÖNSSON