Vårt överklagande gällande Detaljplan Järnnian

                                                                                                                                                        



  

Överklagande
Rällaskogens Vänner                                                               2013-01-28
                                                                                                                                                                                                                             


Överklagande av Kommunfullmäktiges beslut
2013-01-07 § 5 att anta detaljplan Järnnian,
del av Rälla 1:17 med tillhörande handlingar
Dnr 2012/57-214 KS



Rällaskogens Vänner (RV) är en ideell förening med 107 medlemmar som i april har funnits i 4 år och som arbetar för att bevara Rällaskogens naturvärden.



Vi uppfyller därmed kraven för talerätt och överklagar kommunfullmäktiges ovannämnda beslut gällande Rällaskogen och som inte tagit hänsyn till våra inlämnade synpunkter under utställningstiden och innebär att Rällaskogen skövlas inom planområdet.



RV åberopar rätt att överklaga detaljplanen ”Järnnian” enligt plan- och bygglagens 13 kapitel 12 §. Järnnian ingår i ett orört skogsområde och i naturutredningen som gjordes över hela Rällaskogen har området vid ”Järnnian” bedömts vara av högt naturvärde. Utredningen gjordes 2008-09-04 av Pronatura på uppdrag av Miljö- och byggnadsförvaltningen, Borgholms kommun (Samhällsbyggnadsnämnden). RV anser att denna utredning inte har lyfts fram i detaljplanen.



Detaljplanen åsidosätter 192 samrådsyttranden och 174 utställningsyttranden, som inkom i samband med den fördjupade översiktsplanen för Rälla-Stora Rör och Ekerum. I dessa yttranden finns en samsyn att områdena 2, 3, 10, 11 och 12 inte ska exploateras. Områdena 2 och 3 är Järnnian. Tydligen har det inte haft någon betydelse vad berörda människor har för åsikt.



Kommunen har bedömt att detaljplanen inte innebär någon betydande miljöpåverkan, men har heller inte gjort någon artinventering i området. Det är endast en översiktlig naturinventering, där fokus legat på naturens sammansättning, som ligger till grund för beslut att planen inte innebär någon betydande miljöpåverkan. I anslutning till detaljplanen ”Järnnian” ligger flera nyckelbiotoper med rödlistade arter. RV anser att en plan som går över en naturlig och historisk gräns (stenmurar från medeltid) och omvandlar en orörd sammanhållen närskog till ett bostadsområde medför en betydande miljöpåverkan.



RV anser att detaljplanen ”Järnnian” strider mot både Plan- och bygglagen och miljöbalkens föresatser. Vid prövningen av frågor enligt plan och bygglagen ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen. Planläggning och prövningen i ärenden om lov eller förhandsbesked enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning, som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas.



Miljöbalken skall tillämpas så att värdefulla natur- och kulturmiljöer skyddas och vårdas, den biologiska mångfalden bevaras, mark, vatten och fysisk miljö i övrigt används så att en från ekologisk, social, kulturell och samhällsekonomisk synpunkt långsiktigt god hushållning tryggas.



Järnnian ligger på Rällafältet som har fått klass 2 i Länsstyrelsens naturvårdsplan, med ett mycket högt naturvärde. Rällafältet består av sand från en isälv och har ett stort geologiskt värde, dessutom mycket viktig för Rällas vattenskyddsområde.



Inga utredningar är gjorda över Rällafältet som en eventuell framtida vattentäkt. Öland har ont om vatten under sommaren. Det råder alltid vattenförbud i kommunen under sommarhalvåret. Vi läser dagligen om att klimatet kommer att förändras och att dricksvatten kan bli en bristvara. Stora ingrepp i Rällafältet borde utredas grundligare.



Kommunen hävdar att ”Bebyggelsen ska anpassas till närliggande bebyggelse och till den känsliga naturen.” Det kan nämnas att det inte finns någon närliggande bebyggelse i skogen. Den ”känsliga naturen” kommer genom de planerande 58 husen och nyanlagda lokalgator samt nedgrävning av elledningar och VA anslutningar att omvandlas från ett skogsområde till ett bostadsområde.



I Rällaskogen finns många ekar (som har förbisetts i planen). Den västra delen av Rällaskogen har varit bevuxen med ek och där finns fortfarande mycket ek.

RV vill trycka på att även Rällaskogen har betydelse för många insekter i Halltorps

hage.



Den långa stenmuren som löper från öster till väster är en naturlig gräns mellan exploaterad (golfbana) och oexploaterad mark (skog). Hela fastigheten har varit skogsfastighet fram till Ekerum Golf & Resorts köp av skogen 2007.



Detaljplanen Järnnian medger 58 golfnära bostäder och ingår i ett koncept där Ekerum Golf & Resort avser att bygga totalt 300 golfnära bostäder och ett hotell inom och omkring Ekerums golfbana. Bostäderna kommer att ligga i en skog där detaljplanen utgör ett projekt för sammanhållen bebyggelse.



I Detaljplanen Järnnian anges att plankostnaderna regleras i ett exploateringsavtal som är upprättat mellan Ekerum Golf & Resort och Borgholms Kommun. (Se Bilaga)



Enligt exploateringsavtalet ersätter Ekerum Golf & Resort Borgholms Kommun med 1,8 miljoner för detaljplanearbetet till ett fast pris.



Det betalas vid tre tillfällen, slutbetalningen sker när antagandebeslutet vunnit laga kraft.



Hittills har planarbetet kostat ca 4,2 miljoner, mer än dubbelt än vad som regleras i exploateringsavtalet. RV anser det är fel att i Detaljplanen Järnnian ange att kostnaderna för planarbetet betalas av Ekerum Golf & Resort.



RV ifrågasätter också förfarandet att gynna en enskild näringsidkare med kommunens skattepengar. Framförallt när kommunens ekonomi ser ut som den gör med skolnedläggningar mm för att spara pengar.



RV yrkar att överklagade beslut upphävs.





Styrelsen för Rällaskogens Vänner



genom



Birgitta Ruthberg-Tillström, ordförande och Per Modig, kassör

som tillsammans utgör föreningens firmatecknare





Kopia på överklagandet skickas till Länsstyrelsen i Kalmar

Mycket aktuellt och läsvärt!

http://solbloggen2010-8.blogspot.se/

//Per Modig

Vårt yttrande gällande Detaljplanen Järnnian

Yttrande
Rällaskogens Vänner                                                                                            2012-10-26



Yttrande/synpunkter gällande utställd granskning av Detaljplanen Järnnian







RV är en ideell förening med 104 medlemmar som funnits 3,5 år och som arbetar för att bevara Rällaskogens naturvärden.

Detaljplanen Järnnian medger 58 golfnära bostäder och ingår i ett koncept där Ekerum Golf & Resort avser att bygga totalt 300 golfnära bostäder och ett hotell inom och omkring Ekerums golfbana. Bostäderna kommer att ligga i en skog där detaljplanen utgör ett projekt för sammanhållen bebyggelse.

RV åberopar rätt att överklaga detaljplanen ”Järnnian” enligt plan- och bygglagens 13 kapitel 12 §. Järnnian ingår i ett orört skogsområde och i naturutredningen som gjordes över hela Rällaskogen har området vid ”Järnnian” bedömts vara av högt naturvärde. Utredningen gjordes 2008-09-04 av Pronatura på uppdrag av Miljö och byggnadsförvaltningen, Borgholms kommun (Samhällsbyggnadsnämnden). RV anser att denna utredning inte har lyfts fram i detaljplanen.

Kommunen har bedömt att detaljplanen inte innebär någon betydande miljöpåverkan, men har heller inte gjort någon artinventering i området. Det är endast en översiktlig naturinventering, där fokus legat på naturens sammansättning, som ligger till grund för beslut att planen inte innebär någon betydande miljöpåverkan. I anslutning till detaljplanen ”Järnnian” ligger flera nyckelbiotoper med rödlistade arter. RV anser att en plan som går över en naturlig och historisk gräns (stenmurar från medeltid) och omvandlar en orörd sammanhållen närskog till ett bostadsområde medför en betydande miljöpåverkan.

RV vill trycka på att även Rällaskogen har betydelse för många insekter i Halltorps hage. I Rällaskogen finns många ekar (som har förbisetts i planen). Den västra delen av Rällaskogen har varit bevuxen med ek och där finns fortfarande mycket ek.

Järnnian ligger på Rällafältet som har fått klass 2 i Länsstyrelsens naturvårdsplan, med ett mycket högt naturvärde. Rällafältet består av sand från en isälv och har ett stort geologiskt värde, dessutom mycket viktig för Rällas vattenskyddsområde. Stora ingrepp i Rällafältet borde utredas grundligare.





Längs Rällakustens orörda strand syns ofta både havsörn och fiskgjuse. I skogs- området häckar i för Öland mindre vanliga fågelarter t.ex. nattskärra. Området har också stora värden för friluftslivet. Skogsområdet ligger tätortsnära och är välbesökt och lättillgängligt, inte bara av lokalbefolkningen.

Golfbanan består idag av 2st 18 hålsbanor och 1st 9 hålsbana. När golfbanan anlades ingick en stor del naturmark i golfområdet, som skulle gynna det rörliga friluftslivet och naturen. Dessa intentioner har försvunnit på vägen.

Den långa stenmuren som löper från öster till väster är en naturlig gräns mellan exploaterad (golfbana) och oexploaterad mark (skog). Det naturliga vore att denna stenmur bibehålles som gräns mellan Ekerum och Rällaskogen. Hela fastigheten har varit skogsfastighet fram till Ekerum Golf & Resorts köp av skogen 2007.

Kommunen hävdar att ”Bebyggelsen ska anpassas till närliggande bebyggelse och till den känsliga naturen.” Det kan nämnas att det inte finns någon närliggande bebyggelse i skogen. Den ”känsliga naturen” kommer genom de planerande 58 husen och de nyanlagda lokalgator samt nedgrävning av elledningar och VA anslutningar som omvandlar ett skogsområde till ett bostadsområde.

Detaljplanen åsidosätter 192 samrådsyttranden och 174 utställningsyttranden, som inkom i samband med den fördjupade översiktsplanen för Rälla-Stora Rör och Ekerum. I dessa yttranden finns en samsyn att områdena 2, 3, 10, 11 och 12 inte ska exploateras. Områdena 2 och 3 är Järnnian. Tydligen har det inte haft någon betydelse vad berörda människor har för åsikt.

RV anser att detaljplanen ”Järnnian” strider mot både Plan- och bygglagen och miljöbalkens föresatser. Vid prövningen av frågor enligt plan och bygglagen ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen. Planläggning och prövningen i ärenden om lov eller förhandsbesked enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning, som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas.

Miljöbalken skall tillämpas så att värdefulla natur- och kulturmiljöer skyddas och vårdas, den biologiska mångfalden bevaras, mark, vatten och fysisk miljö i övrigt används så att en från ekologisk, social, kulturell och samhällsekonomisk synpunkt långsiktigt god hushållning tryggas.







RV vill värna Rällaskogens höga natur- och kulturvärden som också är av stor vikt för en vidare utveckling av Rälla samhälle. I ett beslut från 2010-12-17, Dnr.521-3792-10 från Länsstyrelsen avger sju tjänstemän en ”avvikande mening mot Länsstyrelsens beslut, att ej kräva tillstånd för planerad byggnation inom område 13.” (Det västra byggområdet i denna samrådshandling).

Järnnian är ett område som ingår i den fördjupade översiktsplanen för Rälla-Stora Rör och den är överklagad. Innan frågan är utredd borde inte skogsområdets detaljplanering göras.

Sedan RV senast uttryckte sin uppfattning om bebyggelsen på Järnnian har Ekerum Golf & Resort ändrat sina planer vad vägdragning och husantal beträffar.

RV anser att de nuvarande planerna på exploatering av Järnnian är oacceptabla.



Styrelsen för Rällaskogens Vänner



Birgitta Ruthberg-Tillström, ordförande Per Modig, kassör



Kopia på yttrandet skickas till Länsstyrelsen i Kalmar.

Ny serie i p1 om skogen: Vetandets värld

"I sekel har människan lämnat spår i skogen"

Läs mer och hör den första sändningen.

 

Inlägg från Stefan

 

Ölandsbladets ledare skriver om "Naturresurskapitalism"

Temat är Ojanareskogens bevarande contra "Nordkalk AB:s försök att utöka sin verksamhet i Bunge på Gotland." 

"Vi tar inte ställning i den aktuella sakfrågan, ..." skriver Ölandsbladet chefredaktör. 

I turerna om Rällaskogens bevarande contra en privat exploatör som vill bygga fritidshus där, har Ölandsbladets redaktörer emellertid visat sig från sin fulaste sida: Ulf Hedman, Michael Ståhl och Rolf Nilsson har i ett flertal artiklar visat sig både felinformerade (Nilsson) tendensiösa (Ståhl) och nedvärderande (Hedman). 

De förtjänar verkligen beteckningen "Lisbeths lakejer"!

Läs hela ledaren här:

Inlägg från Stefan

En viktig delseger!

 En viktig delseger!

Rapporteringen om kalkbrytningen i Ojnareskogen på norra Gotland har varit intensiv de senaste veckorna. Och det med rätta. Unika förekomster av hotade arter, skyddade områden och viktiga vattenresurser riskerade att ta allvarlig skada i och med Nordkalks planerade exploatering. Men kampen gav resultat. Med Fältbiologerna i spetsen samlades demonstranter för att hindra förstörelsen och till slut tog Nordkalk och Mellanskog time out. Men än kan vi inte pusta ut. För att stoppa kalkbrytningen för gott krävs antingen en prövning i Högsta domstolen, eller genom att EU-kommissionen reagerar mot att Sverige bryter mot EU:s naturvårdslagar och tar ärendet till EU-domstolen.

Läs  mer här:

Inlägg från Stefan

"Samarbete och hjälpas åt" Vilka skall samarbeta? Borgholms kommun, Regionförbundet, Länsstyrelsen, Ekerum golf och resort ... fattas någon instans? Jovisst, de direkt berörda: ortsbefolkningen, nyttjarna, naturvärden och skogens invånare!

Avverkningen på Gotland avbröts

Efter stora protester avbröts idag skogsavverkningen i Ojnareskogen på norra Gotland. Protesterna har varit omfattande mot det planerade kalkbrottet - även idag på förmiddagen. 

Klicka här för att se bilder.

Här en länk där Du kan skriva på en petition för att bevara Ojnareskogen. Över 23.000 har skrivit på! 

Besök Facebookgruppen för att stöda och få veta mer vad som är på gång.

Marknadskonsulten Kjell Wilhelm Ericson ger tips till Ekerum

I den rasande debatten om restaurangbygget i Socitetsparken hittades denna tanke i Ericsons omfattande översikt av Borgholmspolitiken:

 

"Ekerum är inte mycket att orda om. Det gick inte att realisera de idéer som ägarna hade. Jag har föreslagit att de istället för att satsa på en massa villor - istället uppför 2-3 vånings etagehus, med stora altaner som vetter mot Kalmarsund. Utöver detta borde de också bygga någon form av "multihall", som ger möjligheter för olika arrangemang, konferenser etc. Anläggningen står i stort sett tom under den mesta tiden av året. Det är det man i första hand måste se till att förändra."

Vill Du läsa hela inlägget, klicka här!

Inlägg från Stefan

Uppföljarträff! Välkomna!

Hej,

 

sista punkten på dagordningen (övriga frågor) vid RVs årsmöte utvecklade sig till ett "brainstorming" - ärende.

 

Olle Aleljung började med att efterlysa konkreta alternativa förslag hur Rällaskogen kan göras intressantare för besökare, närboende och ägarna samt förordade att öppna en dialog med Ekerums Golf & Resort där dessa förslag kan presenteras.

Beng och Jan Glane tog upp tråden och betonade vikten av att ha argument och fakta parat i dessa förhandlingar. Flera deltagare kom med förslag och mötet enades om en ny träff den 23.7 kl. 14 i Högsrums församlingshem för att följa upp dessa inlägg.

 

Målet är att utarbeta en argumentaions- och handlingsplan för RVs framtida kontakter med media, politiker,  näringsliv och alla som intresserar sig för och har åsikter om Rällaskogens framtid.  

 

De tre punkter som nämndes vid årsmötet var:

 

1. Alternativa förslag. Vad kan skogen användas till i st. f. att bebyggas med fritidshus. T.ex. naturskola, forskning, barnens skog, fysisk träning  ...
2. Fakta (med angivande av källa) som talar för att bevara Rällaskogen. T.ex. naturvärden, rara arter, turister ...
   
3. Argument mot exploatering av Rällaskogen. T.ex. kortsiktighet, förlorad attraktivitet ... 

 

Vi träffas den 23.7 kl. 14 i Högsrums församlingshem (den vita byggnaden mittemot Högsrums kyrka)

Förhandlingar mellan Ekerum, Borgholm och Länsstyrelsen

Ekerum tänker i nya banor

Publicerad: 13 juli 2012

EKERUM

I dag platsen för svingar och puttar, i morgon boende med havsutsikt?
– Det finns gott om områden för Ekerum att utvidga på, problemet är att det ligger banor där, säger samhällsbyggnadschefen Göran Borgö i Borgholm.

Samtalen mellan Ekerum Golf & Resort, Borgholms kommun och länsstyrelsen fortsätter: var ska Ekerum hitta plats för de 80 bostäder mark- och miljööverdomstolen nekade till genom att göra tummen ner för tre bostadsområden intill Halltorps hage?
– Bra samtalsklimat utan att ha gått ner på detaljnivå. Vad det handlar om är utvidgning av tidigare områden samt ett nytt som vi bett länsstyrelsen titta närmare på. Just nu känns det som bra samsyn i stort, men på detaljnivå kan det bli något annat, säger samhällsbyggnadschef Göran Borgö efter måndagens samtalsrunda.

SÄKRA LINJEN
Samtidigt har vare sig kommunen eller Ekerum helt släppt tanken på att bebygga ett av de områden domstolen underkände, område 15 med Litorinabyn på andra sidan vägen.
– Där tror vi att vi kan säkra den så kallade ledlinjen för skalbaggarna genom att flytta husen längre österut, in på golfbanan i stället.
Även om det kommer att kosta för Ekerum att bygga om och flytta golfbanor tror Göran Borgö att det är värt mödan.
– Det här kan bli bättre än ursprungstanken, totalt är det färre områden nu än tidigare vilket också innebär att det blir färre och kortare vägar och det är bra!

SÄKRA SKOGEN
Enligt Göran Borgö är Ekerums expansion inom eget område även av största vikt för Rällaskogens framtid. Överger Ekerums ägare miljardsatsningen kan de frestas att avverka skogen – resonerar Göran Borgö.
– Kommunen vill inte att Ekerum börjar med skogsskötsel igen utan att Rällaskogen blir rekreationsskog, men för att komma dit krävs att Ekerum får ekonomi i sin anläggning. Genom att bygga inom golfbaneområdet, vilket jag tror det finns stora möjligheter till, kan Rällaskogen säkerställas, tror Göran Borgö och tycker sig ha märkt ett större intresse för Rällaskogen från Ekerums sida.
– De ser att enbart golf inte räcker, folk vill ha mer och då är naturupplevelser nummer ett.
Samtalen mellan parterna återupptas i augusti. Totalt planerar Ekerum Golf & Resort för 300 bostäder plus ett hotell.

MICHAEL STÅHL Ölandsbladet

Lär känna Rällaskogen

Välkomna till

Guidade naturvandringar i Rällaskogen

Teman: Historik, natur och växter 

Samling vid Minneslundens parkeringsplats

• Torsdagen den 12.7 kl. 18.00 
  Birgitta Ruthberg-Tillström
  Ordf. i Rällaskogens Vänner
  
  
• Torsdagen den 19.7 kl. 18.00
  Birgitta Ruthberg-Tillström
   
  
• Torsdagen den 26.7 kl. 18.00
  Lisa Tengö

Efter Ekerumsägarnas och Borgholmspolitikernas besök hos länsstyrelsen var det nu tjänstemännens tur:

Klicka i bilden för att förstora

Verksamhet, Ekonomi, Revision. Rällaskogens Vänner visar visaget!

Hej, nu är det dags igen. Nu på lördag, kl. 14.00 är det årsmöte. Vi träffas i det vita församlingshemmet mittemot Högsrums kyrka. Hela styrelsen skall väljas, två styrelsemedlemmar har aviserat att dom träder tillbaka efter lång och trogen tjänst. Det är alltså fritt fram för nya krafter! Vi hoppas att det kommer flera intresserade. Trots att Ekerums exploateringsplaner genom Mark- och Miljööverdomstolens domslut har blivit ommöblerade finns det ingen anledning att ropa "faran över". Rällaskogens Vänner är viktigare än någonsin! Välkomna till årsmötet!

Här information att läsa inför mötet:

Guidade turer i Rällaskogen! Välkomna

NATURVANDRING I RÄLLASKOGEN

ULLA-BRITT ANDERSSON

Ölands Botaniska Förening

Torsdagen den 5 juli kl. 18.00

Samling vid Minneslundens parkering

Domen i TV

Skalbagge fäller miljardsatsning

Nej till tre bostadsområden på golfbanan. Första reaktionen från Kommunalrådet och hennes pudel? Utan skam fortsätta springa ärenden för en privat exploatörs kortsiktiga vinstintressen!

– Jag är oerhört irriterad och upprörd över Naturvårdsverket, kommenterar Lisbeth Lennartsson, kommunalråd. Läs mer i ÖB.

Lisbeth Lennartsson beundrar entreprenören som stått ut i sex år under den långa tillståndsprocessen. Nu hoppas hon att det går att finna ett annat markområde inom Ekerum som ägs av bolaget.
– Jag vill att länsstyrelsen öppnar upp möjligheten att använda södra delen av golfbanans område. Då krävs dispens från strandskyddet på 300 meter ner till 100 meter från myndigheten, säger kommunalrådet.

Kommunens samhällsbyggnadschef Göran Borgö säger:
– Det känns väldigt olyckligt och vi har tagit mycket hänsyn till naturen när vi planerat området. Nu ökar trycket på att använda Rällaskogen i stället som också ägs av bolaget. Läs mer i Barometern.

Inlägg från Stefan

Rällaskogens Vänner kallar till årsmöte

Kallelse till årsmöte för Rällaskogens Vänner 2012

Datum: 2012-07-07                   

Tid: 14.00

Plats: Högsrums församlingshem. Vita huset mittemot kyrkan.

Dagordning:

1. Val av ordförande och sekreterare för mötet.

2. Val av protokolljusterare.

3. Fråga om mötet har utlysts på rätt sätt.

4. Fastställande av dagordning.

5. a) Styrelsens verksamhetsberättelse för det senaste verksamhetsåret

    b) Styrelsens förvaltningsberättelse (balans- och resultaträkning) för det senaste verksamhets- /  

     räkenskapsåret

6. Revisionsberättelsen för verksamhets-/räkenskapsåret.

7. Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen för den tid revisionen avser.

8. Fastställande av medlemsavgifter för 2013.  (100 kr tills vidare)

9. Val av ordförande och suppleanter i föreningen för en tid av 1 år.

10. Val av övriga styrelseledamöter för en tid av 2 år.

11.Val av revisorer.

12. Övriga frågor.

I väntan på trendvända

Stranden vid Halltorps hage

Klicka i collaget för att förstora

Fotat och upplagd av Stefan